Wunderschöne 3-Raum-ETW mit Kfz-Stellplatz in Dresden-Tolkewitz

195.000,00 EUR   |     |   80,08m²    |   3 Zimmer 

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine wundersch√∂ne 3-Raum-Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Stadtteil Tolkewitz. Die Wohnung und der Kfz-Stellplatz sind vermietet. Die Jahreskaltmiete betr√§gt 6.240,00 ‚ā¨.

Die Wohnung ist vermietet zu folgenden Konditionen.
520,00 ‚ā¨ monatliche Kaltmiete
216,00 ‚ā¨ monatliche Nebenkostenvorauszahlung
736,00 ‚ā¨ monatliche Mietzahlung

Der R√ľcklagenbestand zum 31.12.2018 betr√§gt 68.620,11 ‚ā¨.

Ausstattung

  • Die angebotene Wohnung besteht aus folgenden R√§umen: -einem Wohnzimmer in Rundbogenform
  • einem Schlafzimmer
  • einem Kinderzimmer
  • einer K√ľche
  • einen Bad mit Badewanne
  • ein Abstellraum in der Wohnung Ein Fahrstuhl ist im Objekt vorhanden. Dieser kann vom Kellergeschoss bis zum Dachgeschoss genutzt werden.
  • Zur Wohnung geh√∂rt ein Kellerabteil im Untergeschoss
  • ein au√üen Kfz-Stellplatz auf dem Grundst√ľck.
  • Gemeinschaftsr√§ume sind im Untergeschoss vorhanden.

Lage

Das Objekt befindet sich in dem kleinen Vorort Dresden-Tolkewitz und ist etwa 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Der Wohnstandort ist sehr begehrt, da man von hier aus die Elbwiesen und andere Freizeitanlagen gut erreichen kann. Die Infrastruktur ist sehr gut ausgebaut.

Sonstiges

Courtagepassus Die Courtage in H√∂he von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und f√§llig. Die Vermittelnden (Firma Globalus Immobilien & Finanzen) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegen√ľber dem K√§ufer (Vertrag zugunsten Dritter, ¬ß 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gew√§hr und basieren ausschlie√ülich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verf√ľgung gestellt wurden. Wir √ľbernehmen keine Gew√§hr f√ľr die Vollst√§ndigkeit, Richtigkeit und Aktualit√§t dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom K√§ufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. F√ľr Anfragen oder einen Besichtigungstermin, f√ľllen Sie bitte das Kontaktformular vollst√§ndig aus. Vielen Dank!

Kaufpreis: 195.000,00 EUR
Hauskosten: 327,36 EUR
Provision f√ľr K√§ufer: 3,57
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfl√§che: 80,08 m²
Nutzfl√§che: 9,22 m²
Etage: 3
Etagen: 4
Baujahr: 1999
Letzte Renovierung: zuletzt 2016
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Wert des Endenergiebedarfs: 98 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: C
Aufzug Keller Speicher
Marienberger Straße 86
01279 Dresden, Tolkewitz/Seidnitz-Nord