Schönes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

79.000 EUR   |     |   100m²    |   5 Zimmer 

Objektbeschreibung:

Das Einfamilienhaus auf zwei Etagen wurde im Jahr 1943 erbaut und nach 1990 teilsaniert. Eine weitere Modernisierung erfolgte im Jahr 2020, wobei die Fenster, die Außenfassade, der Innenputz, die Sanitäranlagen, die Elektroanlage und Bodenbeläge modernisiert wurden.

Es ist teilunterkellert, verfügt über zwei Etagen und einen Spitzboden. Des weiteren befindet sich hinter dem Haus ein kleiner Garten der durch die Karreeartige Bebauung Privatsphäre und Ruhe bietet.

 

Ausstattung:

Das Haus verfügt über eine Fläche von 100m² und besteht aus folgenden Räumen:

Erdgeschoss:

  • ein Flur
  • ein Wohnzimmer
  • ein Badzimmer mit WC
  • ein Schlafzimmer

 

Obergeschoss:

  • drei Schlafzimmer
  • ein Flur
  • ein Bad mit Badewanne und WC
  • eine Küche

 

Spitzboden:

nicht ausgebaut

 

Lage:

Das Objekt befindet sich in der Bernsgrüner Straße 24 in 07952 Pausa-Mühltroff OT Pausa. Pausa-Mühltroff gehört zum Einzugsgebiet von Plauen, das etwa zwölf Kilometer entfernt liegt. Es liegt in einer Ausbuchtung des Freistaats Sachsen, die fast das thüringische Zeulenroda-Triebes erreicht, das etwa acht Kilometer entfernt ist.

Das Grundstück befindet sich süd-östlich des Zentrums der Stadt Pausa. Es ist verkehrs- und stadttechnisch erschlossen. Supermarkt, Bäcker, Fleischer, medizinische Einrichtungen befinden sich fußläufig vom Wohnhaus entfernt. Die Bushaltestelle der Linie V4 (Zeulenroda nach Plauen über Pausa) befindet sich ca. 10 Gehminuten vom Haus entfernt. Eine sichere Wohnlage mit Individualität, zentrumsnah zu allen Versorgungseinrichtungen, erlaubt eine Vielzahl an Besorgungen ohne PKW zu erledigen. Das Wohnumfeld befindet sich in einer gepflegten Reihenhaussiedlung in sehr ruhiger Umgebung zum Garten hin an einer mäßig befahrenen Nebenstraße und bietet ein sicheres Umfeld.

 

Sonstiges:

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde Firma Globalus Immobilien & Finanzen und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kaufpreis: 79.000 EUR
Provision für Käufer: 3,57 %
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 290 m²
Nutzfläche: 20 m²
Etagen: 2
Baujahr: 1943
Letzte Renovierung: 2020
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Ofenheizung
Befeuerungsart: Holz
Stellplatz Garten Gäste-WC Keller Haustiere
Bernsgrüner Straße 24
07952 Pausa