Komplett bestückter Baumarkt mit vermietetem Einfamilienhaus in verkehrsgünstiger Lage

auf Anfrage EUR   |     |   12.918 m²    |  

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein komplett bestücktes Gewerbeobjekt im Großraum Zeulenroda inkl. Einfamilienhaus mit angrenzendem Garten.

1978 wurde auf einer Grundstücksfläche von 12.918 m² der Baumarkt erbaut. Eine 2.000 m² Verkaufshalle grenzt an die 1.500 m² Lagerhalle, welche über eine Deckenhöhe von 6 m verfügt.  Die beiden Toreinfahrten der Lagerhallen (Höhe 4 m) und 6 LKW-Garagen ermöglichen eine optimale Logistik des Gewerbes.  Ausreichend Kundenparkplätze sind auf einer Fläche von über 400 m² vorhanden.

Bereits 1993/1994 erfolgte ein Umbau der Außenhülle und des Innenraums der Verkaufshalle. Die letzte Modernisierung der Fassade, Außenanlage und Bedachung liegt 2 Jahre zurück.  Die Dachziegel wurden komplett erneuert und eine Photovoltaikanlage auf allen Hallen montiert, welche bis 2039 verpachtet ist.

Das Einfamilienhaus, welches 1960er Jahre erbaut und um 2000 modernisiert wurde, hatte in den letzten Jahren keinerlei Leerstand und ist ein absolut sicheres Mietobjekt. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 500,00 ohne Garagen. Die dazugehörigen Garagen und der Garten könnten extra vermietet werden.

 

Ausstattung

Das komplette Inventar des Baumarktes inkl. der bestehenden Einzelhandelsverträge können bei Kauf mit übernommen werden.  Des Weiteren ist das Objekt mit 3 Büros, 3 WC, Heißluftanlage über Stadtgas, Heizungsanlage mit Warmwasser (Therme), elektrischen Türen ausgestattet.

Aktuell sind 4 Mitarbeiter im Unternehmen beschäftigt, welche auch gerne im Betrieb bleiben möchten.

 

Lage

Das Objekt befindet sich in 07937 Zeulenroda-Triebes, Kleinwolschendorf 33, Nähe der Talsperre Zeulenroda direkt an der 2-spurigen L2349. Das Objekt liegt am Rande von Kleinwolschendorf in einer verkehrsgünstigen Lage mit viel Durchfahrtsverkehr. Die Bundesstraße B94 ist in 3 km zu erreichen, die Autobahnen A9 und A72 sind 22 km bzw. 36 km entfernt.

 

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,75 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde Firma Globalus Immobilien & Finanzen und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kaufpreis: auf Anfrage EUR
Provision für Käufer: 3,75
Nutzfläche: 3.500 m²
Gesamtfläche: 12.918 m²
Verkaufsfläche: 2.000 m²
Baujahr: 1978
Letzte Renovierung: 2018
Objektzustand: gepflegt
Garage Stellplatz
Kleinwolschendorf 33
07937 Zeulenroda-Triebes, Greiz (Kreis)