Eigentumswohnung zu verkaufen

68.000,00 EUR   |     |   95m²    |   4 Zimmer 

Objektbeschreibung

Zum Kauf steht eine sehr schöne Vierraumwohnung in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1891.

Das Objekt wurde im Jahr 2000 komplett saniert.

Die Wohnung ist vermietet zu folgenden Konditionen.

340,00 € monatliche Kaltmiete

170,00 € monatliche NK-Vorauszahlung

510,00 € monatliche Mietzahlung

Das monatliche Hausgeld beträgt 216,60 €. Rücklagenstand zum 31.12.2019 beträgt 15.124,20 €.

Ausstattung

Das Objekt ist mit folgenden Räumen ausgestattet:

  • ein Flur
  • ein Badezimmer
  • eine Küche mit Balkon
  • ein Wohnzimmer
  • ein Schlafzimmer
  • zwei Kinderzimmer

Ein Kellerabteil mit separatem Fahrradraum und ein Abstellraum stehen zur Verfügung.

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Leißnerstr. 70 in 08525 Plauen.

Das Zentrum ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Nahverkehr und auch eine Anbindung zum Busverkehr ist bestens gegeben. Im Umkreis befinden sich Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Ebenso auch Schulen und Grünanlagen mit Spielplatz in einer ruhigen Umgebung.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,75 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde Firma Globalus Immobilien & Finanzen und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kaufpreis: 68.000,00 EUR
Hauskosten: 216,60 EUR
Miete: 340,00 EUR 
Nebenkosten: 170,00 EUR
Gesamtmiete: 510,00 EUR
Provision für Käufer: 3,75
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Kellerräume: 1
Wohnfläche: 95 m²
Etage: 4
Etagen: 4
Baujahr: 1891
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas
Wert des Endenergiebedarfs: 131,2 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: E
Balkon Keller Fahrradkeller
Leißnerstr. 70
08525 Plauen