Dreiraumeigentumswohnung mit Balkon im Zentrum von Plauen

110.000 EUR   |     |   93m²    |   3 Zimmer 

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine sehr schöne Dreiraumwohnung in einem voll sanierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1902.
Unter Denkmalschutz steht die Fassadenansicht.
Die Wohnung ist vermietet zu folgenden Konditionen.
•432,22 € monatliche Kaltmiete
•207,78 € monatliche Nebenkostenvorauszahlung
•640,00 € monatliche Mietzahlung
Der Rücklagenbestand zum 31.12.2019 beträgt 86.400 €.

 

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:
•einer Küche mit angrenzender Abstellkammer
•einen Flur
•einem Tageslichtbad
•ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon
•ein Schlafzimmer
•ein Kinderzimmer
Des Weiteren gehört ein Kellerabteil zur Wohnung und das Treppenhaus ist zusätzlich mit einem Fahrstuhl ausgestattet.

 

Lage

Das Objekt befindet sich in der Bergstraße 37 im Zentrum der Stadt Plauen in guter Wohnlage. In nur wenigen Gehminuten sind die Stadtgalerie, das Rathaus, Gastronomielokale und sämtliche öffentliche Verkehrsmittel zu erreichen.
Der Campus ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

 

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,75 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden Firma Globalus Immobilien & Finanzen und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Kaufpreis: 110.000 EUR
Hauskosten: 355 EUR
Miete: 432,22 EUR 
Nebenkosten: 207,78 EUR
Gesamtmiete: 640,00 EUR
Provision für Käufer: 3,75 %
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Wohnfläche: 93 m²
Etage: 2
Etagen: 4
Baujahr: 1902
Letzte Renovierung: 2006
Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Erdgas leicht
Wert des Endenergiebedarfs: 94,50 kWh/(m²*a)
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Aufzug Balkon Keller Waschküche Haustiere Speicher
Bergstraße 37
08523 Plauen