Charmantes Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Eckdaten

Art Einfamilienhaus
Lage 08228 Rodewisch
Kaufpreis 149.500,00 €
Wohnfläche ca. 97 m²
Grundstück ca. 602 m²
Zimmer 3
Baujahr 1958
Etagenzahl 1
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Öl-Heizung
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 2
Bezugstermin nach Absprache
Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
Fahrzeit nächster Flughafen 50 min
Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 129272219
Provision 3,57 %

Steve Schäfer

Geschäftsführer

+49 3741 423801

Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Rodewisch, bietet auf ca. 96 qm Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 602 qm den idealen Rückzugsort für Paare, kleine Familien und Senioren, die ein gepflegtes und behagliches Eigenheim suchen.

Das Haus verfügt über 3 gut geschnittene Zimmer, die durch eine helle und freundliche Atmosphäre überzeugen. Die Räume bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – ob gemütliches Wohnzimmer, geräumiges Schlafzimmer oder ein Arbeits- bzw. Gästezimmer.

Ein besonderes Highlight ist der liebevoll angelegte, vollständig eingezäunte Garten. Hier finden Sie Raum für Entspannung, Hobbygärtnern oder gesellige Stunden im Freien. Die ruhige Lage sorgt dabei für maximale Erholung – fernab vom Alltagslärm.

Für zusätzlichen Komfort sorgt ein an der Wand angebrachter Treppenlift, der das Haus auch für ältere Menschen oder Personen mit eingeschränkter Mobilität optimal nutzbar macht.

Lage

Das Haus liegt in einer ruhigen und grünen Wohnlage in Rodewisch OT Rützengrün.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich, der Zugang zu den Wohnräumen bietet. Das helle Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Hauses und schafft mit seinem Kachelofen (derzeit nicht funktionstüchtig) eine wohnliche Atmosphäre. Zwei gemütliche Schlafzimmer im Obergeschoss bieten ausreichenden Platz für Familie, Gäste oder ein Homeoffice.
Über dem Obergeschoss befindet sich der Kaltdachboden mit Abstellfläche.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und sorgt für entspannte Stunden. Ein separates WC ergänzt die sanitären Einrichtungen.

Das Haus ist vollunterkellert. Der Keller verfügt über einen separaten Zugang.

Im Garten befindet sich eine Anreihung kleiner Schuppen, die sich ideal als Werkstatt oder Unterstellmöglichkeiten für Gartengeräte eignen.
Auf dem Flurstück 1/57, direkt gegenüber dem Wohnhaus, befindet sich außerdem eine separate Garage.
Diese kann bei Bedarf vermietet werden.

Die letzte Renovierung erfolgte 2019.

Keller Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde Firma Globalus Immobilien & Finanzen und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für Anfragen oder einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte das Kontaktformular aus.

Vielen Dank!

Energieausweisangaben

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