Helle 3 Raumeigentumswohnung mit großzügigem Balkon und Tiefgaragenstellplatz
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Mörikestraße 32
67071 Ludwigshafen am Rhein - Kaufpreis 189.500,00 €
- Wohnfläche ca. 83 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1977
- Etagenzahl 18
- Etage 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Blockheizkraftwerk
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 129272216
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht eine schöne 3-Raum-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Oggersheim. Die Wohnung befindet sich in der 4. Etage mit einen sehr schönen Ausblick über die Stadt Ludwigshafen.
Zum Wohnhaus hat man einen barrierefreien Zugang im Eingangsbereich.
Die Sanierungsmaßnahmen des Objektes beinhalteten folgende Maßnahmen:
– Heizungsanlage 2008
– Einbau von 3fach-isolierverglasten Kunststofffenstern 2017
– Modernisierung der Aufzüge 2019-2021
Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und bezugsbereit.
Lage
Ludwigshafen am Rhein ist mit etwa 180.000 Einwohnern die größte Stadt der Pfalz und nach Mainz die zweitgrößte Stadt im Bundesland Rheinland-Pfalz. Gegenüber auf der anderen Rheinseite liegt Mannheim. Weitere Großstädte in der Umgebung sind Mainz (etwa 60 km nördlich), Darmstadt (etwa 45 km nordöstlich), Heidelberg (etwa 25 km südöstlich), Karlsruhe (etwa 50 km südlich) und Kaiserslautern (etwa 45 km westlich).
Oggersheim ist der größte Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein.
Lebensmittelgeschäfte, wie Bäcker und Metzger, Apotheken, Drogerien und weitere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in naher Umgebung.
Schulen, Kindergärten, ein Hallenbad und Evangelische und Katholische Kirchen sind auch nicht weit von der Wohnanlage entfernt vorhanden.
Das Objekt befindet sich in der Mörikestraße 32.
Ausstattung
Die angebotene Wohnung besteht aus folgenden Räumen:
– ein Wohnzimmer
– eine Küche
– ein Schlafzimmer
– ein Kinderzimmer
– ein Badezimmer mit separatem WC
– ein Balkon
Ein Fahrstuhl ist im Objekt vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss, sowie Tiefgaragenstellplatz.
Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich ein Wasch – und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde Firma Globalus Immobilien & Finanzen und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für Anfragen oder einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Vielen Dank!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 77 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 08.08.2020
- Energieausweis gültig bis 26.02.2034
- Heizungsart Blockheizkraftwerk
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Weitere Informationen
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