Mehrfamilienhaus in Lengenfeld
Eckdaten
- Art Mehrfamilienhaus
- Lage 08485 Lengenfeld
- Kaufpreis 69.500,00 €
- Wohnfläche ca. 272 m²
- Grundstück ca. 410 m²
- Zimmer 18
- Baujahr 1896
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Altbau
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Garagenanzahl 1
- Bezugstermin nach Absprache
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 25 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
- Zustand Renovierungsbedürftig
- Immobilien-ID 129272196
- Provision 3,57 %
Immobilie
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Weststraße in Lengenfeld. Es kann als Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus, Büro oder Privat genutzt werden. Das Gebäude bietet ebenfalls die Möglichkeit einer Teilung und eignet sich dadurch hervorragend als Zwei- oder Dreifamilienhaus.
Es verfügt über 3 Wohneinheiten, diese befinden sich im Erdgeschoss, im 1. Obergeschoss und im Dachgeschoss. Die im Erdgeschoss gelegene Wohnung wird zurzeit vom Eigentümer bewohnt. Sie ermöglicht aber auch ein altersgerechtes Wohnen und eignet sich daher ideal für Menschen, die Komfort und Barrierearmut schätzen. Diese würde einen separaten Eingang von der Hofseite verfügen.
Des Weiteren ist ein Kellergeschoss und ein Spitzboden (Kaltdach) vorhanden. Zudem gehört eine Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze, die ausreichend Platz für Ihren Fuhrpark bieten. Praktische Müllabstellmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden. Das gesamte Grundstück ist vollständig umzäunt und der Hof ist gepflastert, sodass eine saubere und pflegeleichte Nutzung gewährleistet ist.
Besonders hervorzuheben ist der angrenzende Garten, der derzeit als Pachtgrundstück der Stadt Lengenfeld gehört. Dieser bietet viel Raum zur Erholung und individuelle Gestaltung. Auf Wunsch besteht zudem die Möglichkeit, den Garten zukünftig käuflich zu erwerben. – eine attraktive Option für alle, die das Anwesen noch erweitern möchten.
Lage
Die Stadt Lengenfeld liegt in einem Seitental der Göltzsch, knapp 20 km südwestlich von Zwickau und 20 km nordöstlich von Plauen. Sie befindet sich im Osten des Naturraumes Vogtland sowie im sächsischen Teil des historischen Vogtlands.
Ausstattung
Trotz des bestehenden Renovierungsbedarfs verfügt das Objekt über ausgezeichnete Möglichkeiten zur Realisierung persönlicher Wohnvorstellungen.
– Erdgeschosswohnung: 5 Zimmer, ca. 82 qm Wohnfläche
– 1. Obergeschosswohnung: 6 Zimmer, ca. 110 qm Wohnfläche
– Dachgeschosswohnung: 7 Zimmer, ca. 80 qm Wohnfläche
Das Grundstück verfügt über eine Zufahrt von der Weststraße. Die Einfahrt ist gepflastert. Im hinteren Teil des Grundstückes befinden sich kleine Nebengebäude die als Abstellräume dienen.
Das Mehrfamilienhaus ist in Massivbauweise errichtet und verfügt über eine Kelleretage, eine
Erdgeschossetage, ein erstes Obergeschoss, ein Dachgeschoss und einen Kaltdachspitzboden.
Die Kelleretage besteht aus mehreren Räumen, welche als Lagerräume bzw. den Heizungsraum
genutzt werden.
Im Objekt ist eine Gaszentralheizung verbaut die 2021 erneuert wurde.
Die Erdgeschossetage wird aktuell als Wohnung genutzt.
Die Etage im 1. Obergeschoss befindet sich im Rohbauzustand und ist nicht bewohnbar.
Die Etage im Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Hier befinden sich Bodenkammern.
Der Kaltdachspitzboden dient zur Lagerfläche.
Zur Verfügung stehen 2 Stellplätze, eine Einfahrt, eine überdachte Müllabstellmöglichkeiten und eine Garage die als Abstellraum genutzt werden kann.
Die Gasheizungsanlage und die Heizkörper wurde in dem Jahr 2021 erneuert.
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde Firma Globalus Immobilien & Finanzen und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Energieausweisangaben
- Befeuerung / Energieträger Gas
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