Bauernhaus mit viel Platz für eigene Träume

Eckdaten

Art Bauernhaus
Lage Syrauer Straße 1
08525 Plauen
Kaufpreis 195.000,00 €
Wohnfläche ca. 205 m²
Grundstück ca. 1.104 m²
Zimmer 10
Baujahr 1855
Etagenzahl 2
Alt-/Neubau Altbau
Garagenanzahl 2
Bezugstermin nach Vereinbarung
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
Ausstattung des Bades Badewanne
Zustand Renovierungsbedürftig
Immobilien-ID 129272141
Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Steve Schäfer

Geschäftsführer

+49 3741 423801

Immobilie

Zum Verkauf steht ein Bauernhaus aus dem 19. Jahrhundert mit angrenzendem Stallgebäude.
Das Wohnhaus bietet eine Wohnfläche von etwas 200 m² und könnte aufgrund der beiden vorhandenen Hauseingänge ebenso als Zweifamilienhaus genutzt werden. Die Wohnfläche verteilt sich auf 2 Etagen und verfügt zusätzlich über ein Kellergewölbe und einen Kaltdachboden.
Auf dem Grundstück sind ausreichend Parkflächen vorhanden, sowohl durch eine Doppelgarage als auch weitere Außenstellplätze.
Bei dem Haupteingang des Hauses befindet sich eine großzügige Terrasse mit Markise, zusätzlich gibt es auch eine Terrasse im Garten.
Das Stallgebäude ist derzeit nicht ausgebaut und bietet allerhand Platz für die Verwirklichung der eigenen Träume.
Der Zugang erfolgt durch ein großes hölzernes Hoftor, wodurch man ebenfalls zum benachbarten Wohnhaus gelangt.
Dieses steht jedoch nicht zum Verkauf.

Lage

Das Objekt befindet sich in Kauschwitz, einem Ortsteil von Plauen in ländlicher Umgebung. Ein größeres Einkaufszentrum befindet sich nur 2 Autominuten entfernt bzw. ist fußläufig innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustüre.

Ausstattung

Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
– Hauseingangsbereich mit großzügigem Flur
– Wohnzimmer mit Kachelofen
– Küche mit Essbereich
– Vorratsraum
– Tageslichtbad mit Badewanne
– Gäste WC mit Tageslicht

Das 1. Obergeschoss verfügt über folgende Räume:
– großzügiger Flur
– Wohnzimmer
– mehrere Schlafzimmer
– Küche mit Essbereich
– Waschküche

Keller Einliegerwohnung vorhanden Vermietet Einbauküche

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde Firma Globalus Immobilien & Finanzen und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für Anfragen oder einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte das Kontaktformular aus.
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