Bauernhaus mit Nebengebäuden – Globalus Immobilien

Eckdaten

Art Einfamilienhaus
Lage Treuener Straße 11
08233 Treuen
Kaufpreis 76.600,00 €
Wohnfläche ca. 200 m²
Grundstück ca. 1.330 m²
Zimmer 10
Baujahr 1900
Nutzfläche ca. 150 m²
Etagenzahl 2
Alt-/Neubau Altbau
Heizungsart Zentralheizung
Anzahl Balkone 1
Stellplatzanzahl 3
Garagenanzahl 3
Bezugstermin sofort
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
Zustand Renovierungsbedürftig
Immobilien-ID 129272119
Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Steve Schäfer

Geschäftsführer

+49 3741 423801

Immobilie

Das Objekt wurde 1900 in ländlicher Region errichtet und 1999 teilweise saniert. Baulich ist das Objekt wie ein Mehrseitenhof angelegt und bietet den Charme eines älteren Bauernhauses.
Es verfügt über zwei Wohnetagen mit Teilunterkellerung und einem teilweise ausgebauten Dachboden.
Auf dem Grundstück befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten, sowohl Garagen als auch Außenstellplätze. Die Nebengebäude sind derzeit nicht ausgebaut und bietet allerhand Platz für die Verwirklichung der eigenen Träume.

Lage

Das Objekt befindet sich in naturnaher Lage im Ortsteil Altmannsgrün zu Treuen gehörend.

Die Stadt Treuen liegt im Osten des Naturraumes Vogtland im sächsischen Teil des historischen Vogtlands. An der BAB 72 (Abfahrt Treuen) und an der im Schienenpersonennahverkehr von der Vogtlandbahn betriebenen Bahnstrecke Herlasgrün–Falkenstein.
Besonders in den letzten Jahren konnte die Stadt durch bedeutende Ansiedlungen von Unternehmen der Automobilzulieferindustrie ihre wirtschaftliche Stärke verbessern und entwickelte sich zu einem regionalen Wirtschaftszentrum.

Das Einfamilienhaus liegt am Rande der Stadt Treuen im Ortsteil Altmannsgrün zwischen Feldern und grünen Wäldern. Wer Abgeschiedenheit und Ruhe sucht wird hier fündig.

Ausstattung

Auch wenn das Gebäude in einem renovierungsbedürftigen Zustand ist, verfügt es über großes Potential für die Verwirklichung des eigenen Wohntraums.

Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räumlichkeiten:
– Hauseingangsbereich mit großzügigem Flur
– Wohnzimmer
– Küche mit Essbereich
– Bad mit Badewanne und Dusche
– separates WC
– Heizungsraum, Waschküche und weitere Abstellflächen

Das 1. Obergeschoss verfügt über folgende Räume:
– Wohnzimmer
– Schlafzimmer
– Küche mit Essbereich
– WC
– Kinderzimmer
– Flur mit direktem Zugang zum Balkon mit Blick in den Innenhof

Im Dachgeschoss sind befinden sich derzeit:
– ein Wohnraum
– ein Arbeitszimmer
– Stauraum / Vorratsfläche

Keller Vermietet Balkon vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde Firma Globalus Immobilien & Finanzen und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für Anfragen oder einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte das Kontaktformular aus.
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