Helle 3 Raumeigentumswohnung mit Loggia und Außenstellplatz
Eckdaten
- Art Etagenwohnung
-
Lage
Mörikestraße 30
67071 Ludwigshafen am Rhein - Kaufpreis 150.000,00 €
- Hausgeld 316,00 €
- Wohnfläche ca. 80 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 1977
- Etagenzahl 20
- Etage 15
- Alt-/Neubau Altbau
- Denkmalschutzobjekt nein
- Heizungsart Blockheizkraftwerk
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Bezugstermin 01.10.2023
- Fahrzeit Hauptbahnhof 15 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
- Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 129272057
- Provision 3,75 % inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht eine schöne 3-Raum-Eigentumswohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im Stadtteil Oggersheim. Die Wohnung befindet sich in der 15. Etage mit einen sehr schönen Ausblick über die Stadt Ludwigshafen.
Zum Wohnhaus hat man einen barrierefreien Zugang und Überwachungskameras im Eingangsbereich.
Die Sanierungsmaßnahmen des Objektes beinhalteten folgende Maßnahmen:
– Heizungsanlage 2008
– Einbau von 3fach-isolierverglasten Kunststofffenstern 2017
– Modernisierung der Aufzüge 2019-2021
Das monatliche Hausgeld beträgt 316,00 €.
Die Wohnung ist leerstehend und ab sofort bezugsbereit.
Lage
Ludwigshafen am Rhein ist mit etwa 177.200 Einwohnern die größte Stadt der Pfalz und nach Mainz die zweitgrößte Stadt im Bundesland Rheinland-Pfalz. Gegenüber auf der anderen Rheinseite liegt Mannheim. Weitere Großstädte in der Umgebung sind Mainz (etwa 60 km nördlich), Darmstadt (etwa 45 km nordöstlich), Heidelberg (etwa 25 km südöstlich), Karlsruhe (etwa 50 km südlich) und Kaiserslautern (etwa 45 km westlich).
Oggersheim ist der größte Stadtteil von Ludwigshafen am Rhein.
Lebensmittelgeschäfte, wie Bäcker und Metzger, Apotheken, Drogerien und weitere Einzelhandelsgeschäfte befinden sich in naher Umgebung.
Schulen, Kindergärten, ein Hallenbad und Evangelische und Katholische Kirchen sind auch nicht weit von der Wohnanlage entfernt vorhanden.
Das Objekt befindet sich in der Mörikestraße 30.
Ausstattung
Die angebotene Wohnung besteht aus folgenden Räumen:
– ein Wohnzimmer
– eine Küche
– ein Schlafzimmer
– ein Kinderzimmer
– ein Badezimmer mit separatem WC
– eine Loggia
Ein Fahrstuhl ist im Objekt vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil im Untergeschoss, sowie einen Außenstellplatz auf der Tiefgarage.
Im Untergeschoss befinden sich ein
Ebenfalls im Untergeschoss befinden sich ein Wasch – und Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung.
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde Firma Globalus Immobilien & Finanzen und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für Anfragen oder einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Vielen Dank!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 83 KWh(m²*a)
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 21.03.2014
- Energieausweis gültig bis 22.03.2024
- Heizungsart Blockheizkraftwerk
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
Rechtliches
Die Käuferprovision beträgt 3,75 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer (19%).
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.