Wunderschöne Dachgeschoss Maisonettewohnung in einem Altbaumehrfamilienhaus

Eckdaten

Art Maisonettewohnung
Lage 08523 Plauen
Kaufpreis 59.500,00 €
Hausgeld 235,00 €
Wohnfläche ca. 65 m²
Zimmer 2
Baujahr 1990
Nutzfläche ca. 10 m²
Etagenzahl 4
Etage 3
Alt-/Neubau Altbau
Denkmalschutzobjekt nein
Heizungsart Zentralheizung
Bezugstermin nach Vereinbarung
Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
Ausstattung des Bades Badewanne Fenster
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 129272020
Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Steve Schäfer

Geschäftsführer

+49 3741 423801

Immobilie

Zum Kauf wird eine schöne, vermietete 2-Raum-Dachgeschoss-Maisonette-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus angeboten.

Das Wohnhaus erstreckt sich über 4 Etagen mit 8 Wohneinheiten, das Apartment befindet sich im 3. Obergeschoss.
Es handelt sich um die Wohnung Nr. 8.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 65 m² und umfasst insgesamt ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, sowie einen Flur und einen kleinen Abstellraum im Treppenhaus.

Ein großzügig gestalteter Grundriss und die tollen Lichtverhältnisse sorgen für eine einladende und gemütliche Wohnatmosphäre.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt 3.840,00 €, daraus ergibt sich eine monatliche Nettokaltmiete von 320,00 €.

Das monatliche Hausgeld beträgt 235,00 €.
Die Höhe der nicht umlagefähigen Kosten betragen nach Stand 2022 425,45 € pro Jahr. Die Höhe der umlagefähigen Kosten belaufen sich auf 1.979,62 € pro Jahr, ebenso Stand 2022.

Stand 31.12.2022 beträgt die Rücklage 28.867,82 €.

Lage

Plauen mit ca. 66.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die „Plauener Spitze“ bekannt und gilt als architektonisch reizvoll.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Bahnhofvorstadt in der Eugen-Fritsch-Straße 40 in Plauen. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine zentrumsnahe, aber ruhige Wohnlage aus. Anbindungen zur Straßenbahn sowie Bus- und Zugverkehr sind im Stadtteil vorhanden und erreichbar.

Ebenfalls gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, ein Kindergarten, sowie Schulen in unmittelbarer Nähe. Das Stadtzentrum erreicht man in ca. 10 Gehminuten.

Ausstattung

Die Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:

– einen großen Flur mit Zugang zum Dachgeschoss
– eine Küche mit Einbauküche und Essbereich
– ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
– ein Wohnzimmer
– im Dachgeschoss befindet sich ein kleines Durchgangszimmer, sowie ein geräumiges Schlafzimmer

Zur Wohnung gehört ein separater Abstellraum im Treppenhaus, sowie ein Kellerabteil.

Keller Rollstuhlgerecht Aufzug Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde Firma Globalus Immobilien & Finanzen und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Für Anfragen oder einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte das Kontaktformular aus.

Vielen Dank!

Energieausweisangaben

A+