Schöne Stadtvilla in Pausa – Globalus Immobilien

Eckdaten

Art Einfamilienhaus
Lage 07952 Pausa-Mühltroff
Kaufpreis 385.000,00 €
Wohnfläche ca. 180 m²
Grundstück ca. 1.007 m²
Zimmer 5
Baujahr 2013
Etagenzahl 2
Alt-/Neubau Neubau
Denkmalschutzobjekt nein
Heizungsart Fußbodenheizung Zentralheizung Gas-Heizung
Stellplatztyp Garage
Garagenanzahl 1
Bezugstermin nach Vereinbarung
Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
Zustand Neuwertig
Immobilien-ID 129272018
Provision 3,57 % inkl. MwSt.

Steve Schäfer

Geschäftsführer

+49 3741 423801

Immobilie

Zum Verkauf steht eine schöne freistehende Stadtvilla, welche im Jahre 2013 erbaut wurde.
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage, unweit vom Stadtzentrum Pausa entfernt.
Das Wohnhaus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 180,00 qm auf zwei Etagen und ist hell und modern ausgestattet.
Die Grundstückfläche beträgt ca. 1007 qm.
Auf dem Grundstück befindet sich ebenfalls eine Garage mit Wohnetage im Obergeschoss.
Das Objekt verfügt über eine Aufdachdämmung.

Lage

Die Stadt Pausa-Mühltroff liegt im Vogtlandkreis, im Westen Sachsens.
Der Sage nach liegt Pausa am "Mittelpunkt der Erde", was zurück auf einen Eintrag in der Stadtchronik geht. Danach liegt Pausa im geografischen Mittelpunkt des alten Vogtlands.
Das frühere Pausa/Vogtland benannte sich nach der Eingliederung der Nachbarstadt Mühltroff zum 1. Januar 2013 in Pausa-Mühltroff um. Die Einwohnerzahl beträgt 4.885 Einwohner.

Das Stadtzentrum liegt in unmittelbarer Nähe, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und ein Kindergarten befinden sich ebenfalls unweit vom Wohnhaus entfernt. Die Autobahn ist in 20 Fahrminuten erreichbar.

Ausstattung

Die Stadtvilla betritt man über einen großen Flur, welcher in alle Räumlichkeiten des Hauses und in das Obergeschoss führt.
Der große Wohn – und Essbereich mit einer Gesamtfläche von 45,06 qm ist offen gestaltet und führt über eine Terrassentür direkt in den Garten. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Im Wohnzimmer findet man einen Kamin, für gemütliche Stunden.
Ein Arbeits- oder Gästezimmer befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss, sowie ein kleines Tageslichtbadezimmer mit einer Dusche.
Im großen Hauswirtschaftraum findet die Heizungsanlage, sowie die Waschküche seinen Platz, außerdem bietet dieser viel Abstellfläche und Stauraum.
Das Einfamilienhaus wird über eine Gaszentralheizung mit Solaranlage beheizt.

Über die schöne Treppe erreicht man das Obergeschoss, welches ebenfalls mit einem großen hellen Flur überzeugt.
Hier findet man drei Schlaf – und Kinderzimmer, eine Ankleide, sowie ein großes Badezimmer mit Badewanne, offener Dusche und einem Doppelwaschtisch. Eine Sauna wurde bereits vorbereitet, aber noch nicht installiert.

Die Räumlichkeiten im Haus sind barrierearm angelegt und mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Neben dem Haus befindet sich eine Garage, über dem Garagenkomplex ist der Ausbau einer kleinen Einliegerwohnung/ Gästebereich oder Büroräumlichkeiten möglich. Hierbei handelt es sich um eine Fläche von ca. 50,00 qm. Die Medien hierzu sind bereits vorbereitet.

Die Medien Strom/Gas, Wasser/Abwasser, Telefon/Internet liegen an.

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde Firma Globalus Immobilien & Finanzen und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für Anfragen oder einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Vielen Dank!

Energieausweisangaben

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