Einfamilienhaus in ruhiger Lage

Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage Oelsnitzer Straße 2
    08606 Planschwitz
  • Kaufpreis 239.000,00
  • Wohnfläche ca. 142
  • Grundstück ca. 2.470
  • Zimmer 6
  • Baujahr 1949
  • Nutzfläche ca. 199
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Garage Carport
  • Garagenanzahl 5
  • Bezugstermin nach Vereinbarung
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 5 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 90 min
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 129272008
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Steve Schäfer

Geschäftsführer

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Immobilie

Verkauft wird ein großes Einfamilienhaus in ruhiger, idyllischer Lage im Ortsteil Planschwitz.
Die Wohnfläche des Hauses beträgt 142 m², auf einer Grundstücksfläche von insgesamt 2470 m².
Das Grundstück erreicht man über eine separate Einfahrt, welche in den Hinterhof führt. Hier findet man ausreichend Abstellflächen für Fahrzeuge jeglicher Art in Garagen und Carports. Einst als Bauernhaus im Jahre 1949 erbaut, wird es heute als Einfamilienhaus auf zwei Etagen genutzt.
Beim Dachboden handelt es sich um ein Kaltdach und wird zu Abstellzwecken genutzt, kann allerdings zu Wohnzwecken ausgebaut werden.
Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert, dieser wird als Heiz -, Waschkeller und Abstellraum genutzt. Die Nutzfläche beträgt insgesamt 199 m².
Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung, kombiniert mit einer Solaranlage, welche auf dem Dach installiert ist. Im Obergeschoss findet man außerdem einen Kamin.
Das Grundstück ist weitläufig und bietet viele Möglichkeiten zur Nutzung.

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Oelsnitzer Straße 2 in 08606 Oelsnitz, Ortsteil Planschwitz.

Planschwitz liegt im Westen des Oelsnitzer Stadtgebiets am Südufer der durch die Weiße Elster aufgestauten Talsperre Pirk. Direkt nördlich befindet sich die Ruine Stein und die Staumauer der Talsperre Pirk. Planschwitz befindet sich im Westen des Vogtlandkreises und im sächsischen Teil des historischen Vogtlands. Geografisch liegt Planschwitz im Zentrum des Naturraums Vogtland.

Nordwestlich von Planschwitz treffen sich die Bundesautobahn 72 und die Bundesstraße 173 in der Anschlussstelle Pirk. Zwischen Planschwitz und der Talsperre Pirk verläuft die Bahnstrecke Plauen–Cheb ohne Halt durch die Ortsflur.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, schulische Einrichtungen, Kindertagesstätten und ärztliche Praxen findet man im Stadtgebiet von Oelsnitz oder im nahegelegenen Weischlitz.
Die Talsperre Pirk findet man als Erholungsgebiet in in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Folgende Sanierungs – und Modernisierungsarbeiten wurden am Haus vorgenommen:

– das Einfamilienhaus wurde in den Jahren 1949/1950 erbaut
– 1967 bis 1968 Ausbau von 5 Zimmern im Obergeschoss
– im Jahre 1980 Errichtung einer Einzelgarage
– 1993 bis 1994 wurde eine Doppelgarage und eine Sitzecke erbaut
– Erneuerung der Fenster und Anbringung von Außenjalousien im Untergeschoss
– Modernisierung des Badezimmers im Untergeschoss
– im Jahre 2000 Erneuerung der Elektronik
– Austausch der Fenster im Obergeschoss
– eine neue Heizungsanlage wurde mit einer Solaranlage inklusive Speicher installiert
– der Keller -, Heiz – und Waschkeller wurde betoniert
– Installation einer Kläranlage mit 3-Kammer Versickerung
– Dachsanierung Hofseite
– Ausbau eines Badezimmers im Obergeschoss
– 2009 bis 2010 wurden im Untergeschoss die Zimmerdecken im Wohnzimmer, sowie in der Küche erneuert
– Verstrebung der Werkstatt und Garage im Jahre 2013
– 2014 bis 2015 Umrüstung zu einer vollbiologischen Kläranlage
– im Jahre 2020 wurde die Fassade zur Hofseite teilweise modernisiert, der Holzgiebel wurde erneuert
– 2021 Einbau einer neuen Haustür

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Vermietet Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Wintergarten vorhanden Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde Firma Globalus Immobilien & Finanzen und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für Anfragen oder einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte das Kontaktformular aus.

Vielen Dank!

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
  • Energiekennwert 194 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse F
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 28.12.2022
  • Energieausweis gültig bis 28.12.2032
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl Solar
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