3-Raum Wohnung in ruhiger Lage

Eckdaten

  • Art Wohnimmobilien (Invest.)
  • Lage Ernst-Thälmann-Straße 12
    08496 Neumark
  • Kaufpreis 62.000,00
  • Wohnfläche ca. 62
  • Anzahl Wohneinheiten 4
  • Baujahr 1968
  • Etagenzahl 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin ab sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 10 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 129271979
Steve Schäfer

Geschäftsführer

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Immobilie

Zum Verkauf steht ein 3 Zimmer Apartment mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² in einem ruhigen Wohngebiet in Neumark.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss links eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 32 Eigentumswohnungen. Das Objekt wurde im Jahre 1968 als 4-geschossiger Wohnblock des industriellen Wohnbaus in Blockbauweise erbaut.
Im Jahre 1993 fand eine komplexe Sanierung und Umwandlung zur Wohnanlage statt.
Das Gebäude ist voll unterkellert, zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum.

Die Wohnung ist momentan leerstehend und kann eigengenutzt oder vermietet werden.

Das jährliche Hausgeld beträgt aktuell 1.610,16 €.
Die Instandhaltungsrücklage hat zum 31.12.2021 ein Guthaben in Höhe von 48.902,70 € der gesamten Eigentümergemeinschaft.

Lage

Das Objekt befindet sich in der Ernst-Thälmann-Straße 12 in 08496 Neumark einem Wohngebiet.

Neumark liegt nordöstlich der Großen Kreisstadt Plauen in einem offenen Landschaftsgebiet des mittelvogtländischen Kuppenlandes, umgeben von sanften Tälern und zahlreich bewaldeten Hügeln in einer Höhenlage von 373 m. In nur 15 Kilometern Entfernung befindet sich die alte Bergarbeiterstadt Zwickau.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Grundschule, eine Kindertagesstätte, ein Spielplatz, sowie ein Freibad, eine Apotheke und eine ärztliche Praxis befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit folgenden Räumlichkeiten ausgestattet:

– einen Flur
– eine Küche mit Einbauküche
– ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
– ein Kinderzimmer
– ein Wohnzimmer
– ein Schlafzimmer

Ein Abstellraum befindet sich im Keller.

Auf dem Dachboden findet man einen Trockenboden.

Vermietet

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde Firma Globalus Immobilien & Finanzen und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Für Anfragen oder einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte das Kontaktformular aus.

Vielen Dank!

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 89 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 08.09.2017
  • Energieausweis gültig bis 07.09.2027
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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