3,5 Raum Wohnung in ruhiger Lage

Eckdaten

  • Art Wohnimmobilien (Invest.)
  • Lage Obermylauer Weg 6
    08468 Reichenbach im Vogtland
  • Kaufpreis 85.000,00
  • Wohnfläche ca. 82
  • Grundstück ca. 1.410
  • Anzahl Wohneinheiten 4
  • Baujahr 1930
  • Etagenzahl 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Bezugstermin ab sofort
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 2 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 10 min
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 129271977
Steve Schäfer

Geschäftsführer

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Immobilie

Zum Verkauf steht ein 3,5 Zimmer Apartment in einem ruhigen Wohngebiet am Rande von Reichenbach.
Das Apartment liegt im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 4 Eigentumswohnungen. Das Objekt wurde ca. 1930 erbaut.
Am Haus befinden sich Außenstellplätze zum Abstellen eines PKW.
Die Wohnung ist momentan leerstehend und kann eigengenutzt oder vermietet werden.

Das jährliche Hausgeld beträgt aktuell 2.081,40 €.
Die Instandhaltungsrücklage beträgt zum 31.12.2020 ein Guthaben in Höhe von 58.912,65 € der gesamten Eigentümergemeinschaft.

Lage

Das Objekt befindet sich in 08468 Reichenbach, Obermylauer Weg 6 in einem Wohngebiet.

Die Stadt Reichenbach liegt in Südwestsachsen, etwa 18 km von Plauen und 19 km von Zwickau entfernt.
Die Stadt hat eine Anschlussstelle an der Autobahn A 72. Die Bundesstraßen 94 und 173 führen durch das Stadtgebiet. Nur wenige Kilometer von Reichenbach entfernt, warten zahlreiche Ausflugsziele auf Ihren Besuch, wie beispielsweise die Talsperre Pöhl, die Skiwelt Schöneck, sowie Burgen und Schlösser.

Hier lässt sich arbeiten, leben und wohnen sehr gut miteinander verbinden. Die Stadt verfügt über eine große Bildungsvielfalt, da alle Schularten vorhanden sind. Auch für Senioren werden vielfältige Sport – und Freizeitaktivitäten angeboten.

Geschäfte des täglichen Bedarfs, schulische Einrichtungen, Kindertagesstätten, sowie ein Spielplatz und ärztliche Praxen sind nur wenige Minuten fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit folgenden Räumlichkeiten ausgestattet:

– einen Flur
– ein Wohnzimmer mit anliegendem Esszimmer
– ein Schlafzimmer
– eine Küche
– ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne
– ein Kinderzimmer

Ein Abstellraum befindet sich im Keller.

Ein PKW-Stellplatz gehört zur Wohnung.

Vermietet

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde Firma Globalus Immobilien & Finanzen und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Für Anfragen oder einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte das Kontaktformular aus.

Vielen Dank!

Energieausweisangaben

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  • Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
  • Energiekennwert 78 KWh(m²*a)
  • Energieeffizienzklasse C
  • Energie mit Warmwasser ja
  • Energieausweis erstellt am 15.01.2019
  • Energieausweis gültig bis 15.01.2029
  • Heizungsart Zentralheizung
  • Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
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