Schönes Reihenendhaus in ruhiger Lage zu verkaufen

Eckdaten

  • Art Reihenendhaus
  • Lage 01705 Freital
  • Kaufpreis 319.500,00
  • Wohnfläche ca. 120
  • Grundstück ca. 1.079
  • Zimmer 4
  • Kellerfläche ca. 44
  • Baujahr 1956
  • Nutzfläche ca. 65
  • Etagenzahl 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 7 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 35 min
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche Fenster
  • Zustand Modernisiert
  • Immobilien-ID 129271939
  • Provision 3,57
Steve Schäfer

Geschäftsführer

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Immobilie

Bei dem Objekt handelt es sich um ein massiv gebautes Einfamilien- Reihenendhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung. Das in einer Sackgasse gelegene Wohnhaus wurde im Jahr 1956 erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf drei Etagen. Das Grundstück mit einer Größe von 1079 m² erstreckt sich auf zwei Ebenen.
Die untere Ebene auf der sich das Wohnhaus mit Garten befindet und einer höher gelegenen Ebene die vom Garten oder einem separaten Weg erreichbar ist.

Vor dem Objekt gibt es einen eigenen Stellplatz, weitere Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus.
Den liebevoll angelegten Garten, sowie die Süd-Ostterrasse erreichen Sie über das Wohn-Esszimmer oder über einen separaten Zugang neben dem Gebäude.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und das Dachgeschoss wurde zu Wohnzwecken ausgebaut. Bis auf den Flur im Erdgeschoss, sowie dem Flur im 1. Obergeschoss und dem Gäste-WC wurden alle Wohnräume modernisiert.

Lage

Freital ist eine Große Kreisstadt in der Mitte des Freistaates Sachsen, etwa neun Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Dresden. Sie ist nach der Einwohnerzahl die größte Stadt im Landkreis Sächsische Schweiz-Osterzgebirge und nach der Landeshauptstadt die zweitgrößte Stadt im Ballungsraum Dresden.

Der Öffentliche Personennahverkehr in Freital wird im Wesentlichen durch die sechs Stadtbuslinien A–F sowie eine Vielzahl von Überlandbussen (62, 71, 90, 337, 344, 345, 348, 376) des Regionalverkehrs Dresden (RVD) organisiert. Die Dresdner S-Bahn-Linie S3 befährt von Dresden Hauptbahnhof aus die Bahnstrecke Dresden–Werdau an der Weißeritz entlang über Freital nach Tharandt.

Weitere Mobilität wird durch die schnelle Anbindung an die B170 und B173 gewährleistet.
Die Vielzahl von verschiedenen Fachärzten sichert Ihnen in fast jedem medizinischen Bereich eine Behandlungsmöglichkeit zu.
Die Betreuung der Kinder kann über die zahlreichen Kindertagestätten wie u.a. die Kita „Regenbogen“, „Sonnenblume“ oder „Schatzinsel“ erfolgen.

Zudem ist ebenso eine ausreichende Anzahl an Bildungseinrichtungen vorhanden. So können Sie in Freital und Umgebung zwischen 7 Grundschulen, welche zum Großteil auch einen Schulhort beinhalten, 4 Oberschulen und einem Gymnasium wählen. Des Weiteren stehen mit dem BSZ für Technik und Wirtschaft Otto Lilienthal und der Fachoberschule für Gestaltung, Sozialwesen sowie Wirtschaft und Verwaltung der Sabel gAG weitere Möglichkeiten der Ausbildung bereit.

Zum Einkaufen empfiehlt sich der Weißeritz-Park Freital, welcher mit seinen Geschäften die grundlegenden Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt.

Ausstattung

Wenn Sie über den Eingangsbereich den hellen Wohn-Koch-Essbereich betreten, eröffnet sich Ihnen ein traumhafter Blick durch die Fenster in den begrünten Garten. Dieser großzügige Raum verfügt über einen Kamin und Zugang zur Terrasse und Garten. Zusätzlich befindet sich im Erdgeschoss ein Gäste-WC mit Fenster. Vom Flur im Erdgeschoss aus, gelangen Sie über eine massive Treppe in den Keller. Dieser erstreckt sich unter dem kompletten Wohnhaus und verfügt über hinreichende Abstellmöglichkeiten und ausreichend Stauraum, sowie Platz für Ihre Hobbys. Eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und direkten Zugang zum Garten. Über eine Holztreppe gelangen Sie vom Erdgeschoss in das 1. Obergeschoss. Dieses verfügt über ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Fenster, sowie zwei weitere Räume die aktuell als Kinderzimmer dienen. Über eine Holztreppe gelangen Sie vom Badezimmer in das ausgebaute Dachgeschoss, wo sich das Schlafzimmer befindet.

Im großem Garten mit Süd-Ost Ausrichtung und dazugehöriger überdachter Terrasse lässt es sich herrlich entspannen. Des Weiteren befinden sich auf dem Grundstück alte Baumbestände (oberen Ebene), ein Gartenhäuschen und ein kleines Gewächshaus (untere Ebene).

Die Räume verfügen über hochwertiges Laminat und Fliesen. Die Decken bestehen aus Holzdielen. Internet Anschluss mit einer Leistung von bis zu 100 Mbit/s ist vorhanden.

Modernisierungen:

2001 – Isolierverglaste Fenster inkl. Rollläden im EG
– Dacheindeckung

2018 – Wasserleitungen + Hausanschluss
– Stromanschluss + Elektrik
– Trockenlegung vom Haus
– Terrasse
– Kamin

2019 – Dachausbau inkl. Dämmung
– Innenausbau

2020 – Heizung inkl. Kupferrohre
– Neuer Anstrich Außenfassade

Keller Einliegerwohnung vorhanden Seniorengerecht Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig.
Die Vermittelnde Firma Globalus Immobilien & Finanzen und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden.
Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Für Anfragen oder einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Vielen Dank!

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

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