gemütliches Apartment mit Einbauküche
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 08525 Plauen
- Kaufpreis 42.000,00 €
- Hausgeld 202,50 €
- Wohnfläche ca. 41 m²
- Zimmer 1
- Etagenzahl 5
- Etage 4
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Zentralheizung
- Anzahl Balkone 1
- Bezugstermin ab sofort
- Fahrzeit Hauptbahnhof 5 min
- Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 15 min
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 129271933
- Provision 3,57 inkl. MwSt.
Immobilie
Zum Verkauf steht ein gemütliches 1-Zimmerapartment mit offener Einbauküche und Balkon. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss links eines Mehrfamilienhauses in Plauen, Stadtteil Reißiger Vorstadt.
Die Wohnung ist seit 2016 dauerhaft vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt 2.349,00 €, das Hausgeld jährlich 2.348,00 €. Der Rücklagenstand zum 31.12.2022 beträgt 42.605,00 €.
Lage
Plauen ist mit ca. 66.000 Einwohnern die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die „Plauener Spitze“ bekannt und gilt als architektonisch reizvoll.
Das Apartment befindet sich im Stadtteil Reißiger Vorstadt, Preißelpöhl in der Chamissostraße 37 in 08525 Plauen.
Rund um die beiden zentralen Punkte des Viertels – den Mendelssohn- und den Richard-Wagner-Platz – befinden sich einige lokale Einkaufsgelegenheiten. Supermärkte finden Sie in der südlich gelegenen Bahnhofsvorstadt. Schließlich erreichen Sie in der Innenstadt Plauens die Stadt-Galerie, das größte Einkaufszentrum des Vogtlandes.
Öffentliche Verkehrsmittel, Kindergärten und Schulen, sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ausstattung
Die Wohnung mit der Nummerierung 7 ist vermietet und verfügt über folgende Räumlichkeiten:
– einen Flur
– einen Wohn – und Schlafraum mit offener Einbauküche
– einen Balkon
– ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster
Die im Haus befindlichen Gemeinschaftsräume dürfen mitbenutzt werden.
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde Firma Globalus Immobilien & Finanzen und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für Anfragen oder einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Vielen Dank!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 90 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 17.01.2018
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Weitere Informationen
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