Schönes Mehrfamilienhaus am Stadtrand

Eckdaten

  • Art Mehrfamilienhaus
  • Lage 09569 Oederan
  • Kaufpreis 139.000,00
  • Kaufpreis pro m² 556,00
  • Wohnfläche ca. 250
  • Grundstück ca. 1.590
  • Zimmer 9
  • Kellerfläche ca. 15
  • Baujahr 1843
  • Etagen 3
  • Alt-/Neubau Altbau
  • Denkmalschutzobjekt nein
  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Stellplatztyp Garage
  • Garagenanzahl 3
  • Bezugstermin 01.10.2021
  • Fahrzeit Hauptbahnhof 7 min
  • Fahrzeit nächste Autobahnauffahrt 20 min
  • Fahrzeit nächster Flughafen 60 min
  • Zustand Renovierungsbedürftig
  • Immobilien-ID 129271917
  • Provision 3,57%
Steve Schäfer

CEO

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Immobilie

Verkauft wird ein schönes großes Mehrfamilienhaus in Gahlenz/Oederan. Das am Rande der Stadt gelegene Gebäude wurde ca. 1843 erbaut und verfügt über drei Wohnetagen und eine große Werkstatt im Erdgeschoss. Das Dach erstreckt sich über das ganze Gebäude und kann für weiteren Wohnraum ausgebaut werden. Beheizt wird das Gebäude mit einer Ölheizung. Die Öltanks, die Heizung, sowie der Wasserspeicher befinden sich im Erdgeschoss. Hinzu kommt ein großes Nebengebäude, welches über einen Keller, einen Spitzboden und sehr viel Stauraum verfügt. Gegenüber vom Objekt befinden sich drei Garagen und eine Werkstatt, die ebenfalls Teil des Angebotes sind. Ein weiterer Schuppen und ein Gewächshaus befinden sich auf dem Grundstück hinter dem Wohnhaus.

Lage

Neubaustraße 4 in 09569 Oederan/ Ortsteil Gahlenz.
Die Stadt liegt auf halbem Weg zwischen Chemnitz und Freiberg am Nordrand des Erzgebirges. Durch die Stadt fließt der Hetzbach, ein Nebenfluss der Flöha. Oederan, die Stadt mit dem ältesten und größten Miniaturpark Deutschlands ist ein besonderes Erlebnis. Eingebettet in eine wunderschöne Landschaft liegt Oederan am Tor zum Erzgebirge. Das historisch interessante Stadtbild wird durch die Silhouette der Stadtkirche, das Ensemble der beiden Marktplätze und dem Rathaus aus dem 15. Jahrhundert geprägt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Geschäfte sind im Ort vorhanden.

Ausstattung

Wohnfläche: ca. 250m²
Grundstück: 1.590m²
Das Mehrfamilienhaus verfügt über einen großen Hausflur, welcher sich über alle Etagen erstreckt. Das Objekt wurde damals als Mehrfamilienhaus genutzt. Die Nutzung kann individuell auch als Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus erfolgen.
Im Erdgeschoss befindet sich:

– ein Technikraum
– eine Werkstatt
– ein Gäste-WC
– ein Hauswirtschaftsraum
– ein Badezimmer
– ein Abstellraum.

1.Obergeschoss: auf diesem Stockwerk befanden sich früher zwei Wohnungen.

– ein Gäste-WC
– zwei Schlafzimmer
– ein Esszimmer
– zwei Küchen
– ein Wohnzimmer

2.Obergeschoss:

– vier Schlafzimmer
– drei Abstellräume

Dachgeschoss:

– ein großer Spitzboden (nicht ausgebaut)

Keller Seniorengerecht Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde Firma Globalus Immobilien & Finanzen und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Für Anfragen oder einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte das Kontaktformular aus.
Vielen Dank!

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Öl-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Öl
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