Schönes Mehrfamilienhaus in Zentrumsnähe
Eckdaten
- Art Zweifamilienhaus
-
Lage
Hohe Straße 8
04736 Waldheim - Kaufpreis 190.000,00 €
- Wohnfläche ca. 295 m²
- Grundstück ca. 280 m²
- Zimmer 12
- Baujahr 1895
- Nutzfläche ca. 60 m²
- Etagenzahl 4
- Heizungsart Zentralheizung
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 129179494
- Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Immobilie
Das Mehrfamilienhaus wurde 1900 erbaut, 1999 kernsaniert und wird aktuell modernisiert. Das Treppenhaus wurde im Jahre 2022 komplett gemalert. Das Gebäude hat einen Keller und erstreckt sich über 4 Etagen. Der Garten im Innenhof kann von den Bewohnern gemeinschaftlich genutzt werden. Hier befindet sich zusätzlich ein Hintergebäude, welches als Stauraum für Gartengeräte und Terrassenmöbel genutzt werden kann. Im Zuge der Kernsanierung 1999 wurde eine Gaszentralheizung installiert und Kunststofffenster mit Doppelverglasung verbaut. Es wird aktuell ein neuer Warmwasserspeicher installiert.
Das Gebäude kann von der Straßenseite sowie auch von der Rückseite durch den Innenhof betreten werden.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt 10.332,00 €.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Hohe Straße 8 in 04736 Waldheim. Die Kleinstadt Waldheim liegt in Mittelsachsen zwischen Dresden, Leipzig und Chemnitz. Mehrere Buslinien verkehren in unmittelbarer Nähe und bieten Anschluss an die umliegenden Orte. Die B169, B175 sowie die A14 und A72 erreicht man in wenigen Minuten mit dem Auto.
Der Ortskern der Stadt ist vom Objekt aus schnell zu erreichen und bietet umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindertagesstätten, Grund- und Oberschule sowie Ärzte und Apotheken befinden sich im Ort. Der Augustinerplatz, Friedhof und Wachberg sind bequem zu Fuß zu erreichen.
Aufgrund der Lage am Nordrand des Erzgebirges (mittelsächsisches Hochplateau) und die Taleinschnitte durch die Zschopau und ihrer kleineren Zuflüsse bietet Waldheim eine reizvolle Landschaft und damit verbunden eine vielfältige Flora und Fauna. Die Stadt hat sich zu einem zentral gelegenen Tourismusort der Region entwickelt und wird zurecht als "Perle des Zschopautales" bezeichnet.
Ausstattung
Die Wohneinheiten sind mit Laminat- und Fliesenboden ausgestattet. Aktuell ist neues Laminat in drei von vier Wohnungen verlegt wurden. In den Maisonette Wohnungen wurden Metallwendeltreppen verbaut. Die Bäder verfügen über ein Fenster, WC und Badewannen.
Erdgeschoss/1.Obergeschoss:
3 – Raum Maisonettewohnung mit 75 m² Wohnfläche (aktuell leerstehend)
3 – Raum Maisonettewohnung mit 65 m² Wohnfläche
– eine Küche
– zwei Flure
– ein Badezimmer
– ein Wohnzimmer
– ein Schlafzimmer
– ein Kinderzimmer
2.Obergeschoss: 3,5 – Raum Wohnung mit 75 m²
– eine Küche
– ein Flur
– ein Badezimmer
– ein Wohnzimmer
– ein Esszimmer
– ein Schlafzimmer
– ein Kinderzimmer
Dachgeschoss: 3 – Raum Wohnung mit 80 m² (aktuell leerstehend)
– eine Küche
– ein Flur
– ein Badezimmer
– ein Wohn-Esszimmer
– ein Schlafzimmer
– ein Kinderzimmer
Sonstiges
Die Courtage in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnde Firma Globalus Immobilien & Finanzen und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Vielen Dank!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 170 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energieausweis erstellt am 01.01.1970
- Heizungsart Zentralheizung
- Befeuerung / Energieträger Erdgas leicht
Rechtliches
Die Courtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis.
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