Gewerbeeinheit sucht einen Nachfolger

Eckdaten

Art Einzelhandelsflächen
Lage 07937 Zeulenroda-Triebes
Preis auf Anfrage ja
Baujahr 1978
Gesamtfläche ca. 12.918 m²
Nutzfläche ca. 2.000 m²
Etagenzahl 1
Bodenbelag Fliesen
Zustand Gepflegt
Immobilien-ID 119699483
provisioninclvat ja
Provision 3,75 %

Steve Schäfer

Geschäftsführer

+49 3741 423801

Immobilie

Zum Verkauf steht ein komplett bestücktes Gewerbeobjekt im Großraum Zeulenroda inkl. Einfamilienhaus mit angrenzendem Garten.

1978 wurde auf einer Grundstücksfläche von 12.918 m² der Baumarkt erbaut. Eine 2.000 m² Verkaufshalle grenzt an die 1.500 m² Lagerhalle, welche über eine Deckenhöhe von 6 m verfügt. Die beiden Toreinfahrten der Lagerhallen (Höhe 4 m) und 6 LKW-Garagen ermöglichen eine optimale Logistik des Gewerbes. Ausreichend Kundenparkplätze sind auf einer Fläche von über 400 m² vorhanden.

Bereits 1993/1994 erfolgte ein Umbau der Außenhülle und des Innenraums der Verkaufshalle. Die letzte Modernisierung der Fassade, Außenanlage und Bedachung liegt 2 Jahre zurück. Die Dachziegel wurden komplett erneuert und eine Photovoltaikanlage auf allen Hallen montiert, welche bis 2039 verpachtet ist.

Das Einfamilienhaus, welches 1960er Jahre erbaut und um 2000 modernisiert wurde, hatte in den letzten Jahren keinerlei Leerstand und ist ein absolut sicheres Mietobjekt. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 500,00 € ohne Garagen. Die dazugehörigen Garagen und der Garten könnten extra vermietet werden.

Lage

Das Objekt befindet sich in 07937 Zeulenroda-Triebes, Kleinwolschendorf 33, Nähe der Talsperre Zeulenroda direkt an der 2-spurigen L2349. Das Objekt liegt am Rande von Kleinwolschendorf in einer verkehrsgünstigen Lage mit viel Durchfahrtsverkehr. Die Bundesstraße B94 ist in 3 km zu erreichen, die Autobahnen A9 und A72 sind 22 km bzw. 36 km entfernt.

Ausstattung

Das komplette Inventar des Baumarktes inkl. der bestehenden Einzelhandelsverträge können bei Kauf mit übernommen werden. Des Weiteren ist das Objekt mit 3 Büros, 3 WC, Heißluftanlage über Stadtgas, Heizungsanlage mit Warmwasser (Therme), elektrischen Türen ausgestattet.

Aktuell sind 4 Mitarbeiter im Unternehmen beschäftigt, welche auch gerne im Betrieb bleiben möchten.

Sonstiges

Die Courtage in Höhe von 3,75 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die vermittelnde Firma Globalus Immobilien & Finanzen und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Rechtliches