Dreifamilienhaus in Jößnitz

179.000,00 EUR   |     |   210m²    |  

Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein charmantes Haus mit drei Wohnungen.

Im Jahre 1939 wurde die Immobilie in massiver und konventioneller Bauweise fertiggestellt und über die Jahrzehnte stets gepflegt sowie technisch instandgehalten.

Im Erdgeschoss sowie im ersten Obergeschoss befindet sich eine Vierraumwohnung mit 80,6 m² Wohnfläche.

Im Dachgeschoss befindet sich eine Zweiraumwohnung mit 48,6 m².

Zum Objekt gehört ein 760 m² großes Grundstück welches liebevoll angelegt ist.

Das Objekt ist vollständig unterkellert. Der Dachboden ist nicht ausgebaut und verfügt über ein Kalt Dach.

 

Folgende Sanierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt.

-Dacheindeckung im Jahr 1991

-Fenstertausch in den Jahren 1994 – 1997

-Haustür und Treppenhausfenster (mit Bleiverglasung) im Jahr 1998

-Drainage im Jahr 1998

-Abwasserleitungsverlegung im Jahr 2000

-Elektroheizung im Jahr 2002-Treppenhaus im Jahr 2005

-Fassade inkl. Vollwärmeschutz im Jahr 2005

-Treppeneingang zu Keller (von außen) im Jahr 2006

-Kellertreppensanierung im Haus im Jahr 2007

-Renovierung der DG Wohnung im Jahr 2013

-Renovierung der Wohnung im 1. OG im Jahr 2013

-Einbau eines Pelletofens im 1. OG im Jahr 2013Die Warmwasserversorgung erfolgt für jede Wohnung separat. (Siehe Bilder)

 

Ausstattung

Erdgeschoss: Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer mit insgesamt ca. 80,6 m² Wohnfläche. Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum und eine Bodenkammer im Dachgeschoss. Zur Ausstattung in der Küche gehören unteranderem ein separater Vorratsraum für Lebensmittel und ein Ofen (Holzbefeuerung) mit dem nicht nur geheizt, sondern auch gekocht werden kann.

Obergeschoss: Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer mit insgesamt ca. 80,6 m² Wohnfläche. Zu der Wohnung gehört ein großer Kellerraum und eine Bodenkammer im Dachgeschoss. In dieser Wohnung ist ein Pelletheizsystem verbaut.

Dachgeschoss: Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer mit insgesamt ca. 48,6 m² Wohnfläche. Neben der Elektroheizung ist ein Kaminanschluss installiert, welcher von dem aktuellen Mieter genutzt wird. Der Garten ist liebevoll angelegt und verfügt über einen Wäscheplatz und einer Terrasse.

 

Lage

Das Objekt liegt an einer Nebenstraße (Sackgasse) im Ort Jößnitz.

 

Sonstiges

Courtagepassus

Die Courtage in Höhe von 4,75 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Die Vermittelnden (Globalus GmbH & Co. KG) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Angebots-ID: 1
Kaufpreis: 179.000,00 EUR
Gesamtmiete: 730 EUR
Provision für Käufer: 4,75 %
Kellerräume: 5
Wohnfläche: 210 m²
Grundstücksfläche: 760 m²
Nutzfläche: 150 m²
Etagen: 3
Baujahr: 1938
Letzte Renovierung: 2013
Objektzustand: gepflegt
Verfügbar ab: sofort
Garten Terrasse Keller Waschküche Fahrradkeller Haustiere Dachboden Speicher
Riedelstraße 5
08547 Jößnitz
Deutschland